OPORTUNIDAD.
Se ofrece una interesante oportunidad de inversión y desarrollo urbanístico en las afueras de Motril, integrada por un conjunto de cuatro fincas catastrales con una superficie total aproximada de 48.846,84 m², de los cuales 34.916,84 m² corresponden a suelo urbanizable (SU) y 14.996 m² a suelo no urbanizable (SNU).
Las fincas objeto de la operación cuentan con las siguientes referencias catastrales:
La superficie urbanizable se encuentra integrada en el sector denominado LG SUS MOT-10 [POL-18], con una superficie total de sector de 89.775 m², ofreciendo un interesante potencial para el desarrollo de un nuevo ámbito residencial.
Según la estimación realizada, el aprovechamiento previsto contempla la construcción de edificios plurifamiliares libres y VPO, así como viviendas unifamiliares libres y VPO, además de garajes hasta agotar la edificabilidad correspondiente al sector.
El desarrollo estimado comprende aproximadamente 118 viviendas, distribuidas en 22 viviendas plurifamiliares, 45 viviendas VPO plurifamiliares y 51 viviendas unifamiliares libres y VPO, además de hasta 276 garajes. Las viviendas tendrían una superficie media aproximada de 123 m², mientras que los garajes contarían con una superficie media de 33 m².
La finca 9824, con 34.916,84 m² de superficie, incorpora además 14.996 m² de suelo no urbanizable, que no pertenecen al mismo sector urbanístico. Las otras tres fincas —6300, 6304 y 19951— completan el conjunto de terrenos objeto de esta oportunidad.
Se trata de un activo con un importante potencial de desarrollo residencial en el entorno de Motril, especialmente atractivo para promotores e inversores interesados en suelo urbanizable y en proyectos residenciales de diferentes tipologías.
Una oportunidad para desarrollar un proyecto residencial de considerable dimensión, con una combinación de vivienda plurifamiliar, VPO y vivienda unifamiliar, acompañado de una importante dotación de garajes.
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