OPORTUNIDAD.
Se pone a la venta una excelente parcela de uso residencial situada en Aguadulce, Roquetas de Mar (Almería), con una capacidad edificatoria de 17.525 m² de techo y posibilidad de desarrollar hasta 92 viviendas. Una oportunidad especialmente interesante para promotores y constructores que busquen un proyecto residencial de gran volumen en una zona consolidada.
La parcela cuenta con un importante grado de avance urbanístico. El ámbito dispone de todos los instrumentos de planeamiento y gestión aprobados definitivamente y el Proyecto de Reparcelación se encuentra inscrito, estando la finca descrita registralmente como parcela de resultado.
El planeamiento contempla un máximo de 92 viviendas, lo que supone una media aproximada de 190 m² de techo por vivienda y 75,25 m² de suelo por vivienda. Se plantea un producto residencial de amplias dimensiones, con viviendas de 3 y 4 dormitorios, 2 baños y aseo, además de un amplio almacén en planta baja, desarrolladas en un máximo de tres plantas (Bajo + II).
El uso característico de la parcela es residencial, siendo compatibles los usos comercial y terciario. No obstante, actualmente no se contemplan locales comerciales, al no considerarse lucrativos por su ubicación concreta y las condiciones actuales.
Las obras de urbanización se encuentran actualmente paralizadas, habiéndose ejecutado aproximadamente un 5%. Este aspecto deberá ser tenido en cuenta por el adquirente en el análisis económico de la operación y en relación con los costes y obligaciones pendientes para completar la urbanización.
Por su capacidad edificatoria, número de viviendas y grado de avance urbanístico, se trata de una oportunidad dirigida principalmente a promotores, constructores e inversores interesados en desarrollar un proyecto residencial de gran superficie en Aguadulce.
- Edificabilidad: 17.525m²
- Número de viviendas: 92ud.
- Número de plantas: 3ud.
- Altura máxima: Bajo + II
- Referencia catastral: 8053301WF3785S0001JS
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TLF: 6.8. 2. 5.9. 8. 5.5. 8.
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