OPORTUNIDAD.
Se venden dos parcelas urbanizables residenciales en conjunto en Nerja, uno de los destinos más demandados y con mayor proyección de la Costa del Sol oriental. Una ocasión excepcional para inversores y promotores interesados en desarrollar un proyecto residencial o turístico en un entorno de alto atractivo cultural, natural y turístico.
Los terrenos, clasificados como suelo urbanizable ordenado dentro del Planeamiento General de Ordenación Municipal de Nerja, ofrecen plena garantía para nuevos desarrollos. Su tamaño y tipología permiten proyectar un conjunto residencial de viviendas o un pequeño desarrollo turístico, perfectamente integrado en un destino consolidado.
Características urbanísticas:
- Uso residencial (viviendas libres de primera residencia): 18 unidades | 2.398,97 m²
- Uso hotelero (habitaciones): 7 unidades | 479,80 m²
- Plazas de garaje: 18 unidades | 450 m²
- Referencia catastral: 9376131VF1697N0001LM
Detalles de las parcelas:
- Finca 39541 – 7.476,2 m²
- Finca 39543 – 3.190,6 m²
- Superficie total: 10.666,8 m²
Datos del Sector: SUP‐1 “Ampliación de Punta Lara”, de Nerja, Málaga
- Superficie del sector: 158.160,00 m2
- Aprovechamiento tipo: 0.30 m2c/m2s
- Edificabilidad bruta: 0.30 m2t/m2s
- Techo máximo edificable: 47.448 m2c
- Máxima edificabilidad uso residencial: 0.25 m2t/m2s
- Máxima edificabilidad Equipamiento Turístico: 0.05 m2t/m2s
- Densidad de viviendas: 25 vdas/Ha
- Número máximo de alojamientos: 395 vdas
- Ordenanza de aplicación: Unifamiliar aislada (UAS), unifamiliar adosada (UAD) y mediterráneo (PM)
% Participación
(Sup parcela / Sup sector) x 100 = (10.666,62 / 158.160,00) x 100 = 6.74%
Nerja combina el encanto de un auténtico pueblo andaluz con la vitalidad de un destino turístico internacional. Playas de aguas cristalinas, calas naturales y vistas panorámicas crean un entorno único para vivir o invertir.
A pocos minutos del terreno se encuentran todos los servicios esenciales: supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes, zonas de ocio y equipamientos deportivos. Además, la excelente conexión con la autovía A-7 permite llegar a Málaga capital y al aeropuerto internacional en menos de una hora, facilitando el acceso tanto a residentes como a visitantes.
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